柬埔寨购房小贴士(收藏版)

 新闻资讯     |      2019-09-09 06:32

  在柬埔寨有两种权状分别是永久权利和限期权利。针对永久权利,屋主可永久拥有房产权,不过对于限期权利,屋主仅可以拥有99年产权,但99年后还可续约。另:对□◁外国人的房产所有权没有限制。

  柬埔寨的房产证上写明的是套内面积,而不是建筑面积。但是多数都是以建筑面积来计价的。

  柬埔寨一般以套内面积来计算,但是开发商为了国内客户便于理解,会多提供一种以建筑面积为参考◁☆●•○△的计价方式。两种计价方式的单价不同,但是算出来的总价是一▲=○▼样的。

  柬埔寨的流程与国内类似,一般的购房流程为:确定所购房产→付定金并签署购房协合同→付首付→按约定分期付清款项→办理所有权过户登记并收房。

  柬埔在交纳定金之后。当地产开发商会发出购房认购合同,凭着合同和护照去柬埔寨的银行开户,再把美金存入该银行账户汇给开发商即可。

  外国人可在当地贷款买房,最长年限12年,可贷房◆◁•产总价的65%,年利率◆■约为9.96%,由于★◇▽▼•柬埔寨房产总价本身不太高,利率又比中国高很多,同时申请贷款需要在职证明、收入证明等文件,所以一般客户都不会选择贷款。

  精装修的标准是木地板乳胶漆,墙面,厕所的卫浴马桶洗手盆。以及厨房的厨台等这些•●基础☆△◆◇…=▲▲■的装修,部分开△▪▲□△发商可能包括少量电器。拎包入住的标准是增加衣柜床沙发桌椅等家具。还有洗衣机微波炉、电磁炉等必要生活电器。

  期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行,验房时是否出现建筑质量问题,如出现质量问题,买房客户可以要求开发▽•●◆商解决完毕产生△▪▲□△的问题,再支★-●=•▽付最后房款,最后到土地◇•■★▼厅办▷•●理过户手续。

  3)银行开户(含网络开户) (金钱要从金边的银行利用网络导出,需办好当地银行网络授权签属);

  5)预缴6个月管理费及水电基本费,房屋代租后管理费及水电费由租客缴纳,水电基本费多退少补;

  7)交屋手续完成后可依规定备齐文件缴纳税费及代办费办理硬卡,登记所有权手续。

极速PC蛋蛋